Bùng nổ thị trường căn hộ quận 7 trong nửa cuối năm 2019

Bùng nổ thị trường căn hộ quận 7 trong nửa cuối năm 2019 hứa hẹn mang đến những cơ hội đầu tư mới cho khách hàng. Theo đó, hàng loạt dự án chung cư quy mô lớn đang rục rịch triển khai và ra mắt trong 6 tháng cuối năm 2019.

Xem thêm:

1. Bất động sản ven sông cho lợi nhuận cao hơn khi đầu tư
2. Có nên mua căn hộ Akari City tại quận Bình Tân không?

Bùng nổ thị trường căn hộ quận 7 trong nửa cuối năm 2019

a. Thị trường căn hộ Quận 7 sáng giá nhờ những "con đường tỉ đô"

Vào thời điểm quý II, III/ 2018, giá căn hộ tại khu Nam Sài Gòn như Green Star Sky Garden, Skyline, Golden Gates rơi vào khoảng 35 - 40 triệu/m2. Thế nhưng vào thời điểm này (quý II/2019), giá bán căn hộ tại đây đã tăng vọt, đạt mức 50 – 55 triệu/m2. Nhiều dự án còn đạt mức 65 – 70 triệu đồng/m2.

Mặc dù giá căn hộ tại khu vực quận 7 cao hơn các dự án khác cùng phân khúc. Tuy nhiên, nguồn cung và sức hấp dẫn của các căn hộ tại đây vẫn tốt. Nguyên nhân là bởi quỹ đất ở các khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm. Mặt khác, quận 7 được thừa hưởng các tiện ích hiện đại như gần trung tâm thương mại, trường học các cấp, khu văn hóa, khu vui chơi giải trí, ẩm thực…

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông tại quận 7 cũng cực kỳ phát triển. Đặc biệt, trong tương lai gần, hạ tầng giao thông tại đây sẽ được nâng cấp và mở rộng thêm. Điển hình là "con đường tỷ đô" đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ. Đó cũng là lý vì sao các dự án chung cư tại quận 7 thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

b. Bùng nổ thị trường căn hộ quận 7 trong nửa cuối năm 2019

Thị trường căn hộ quận 7 trong nửa cuối năm 2019 sôi động với hàng loạt dự án lớn như: Khu đô thị ZEITGEIST, khu căn hộ cao cấp RichLane Residences, Sunshine Diamond River, Eco Green Saigon do Xuân Mai Corp.

Dự án khu đô thị ZEITGEIST được đầu tư bởi VGSI (Vietnam GS Industry). Đây là công ty con của tập đoàn GS E&C danh tiếng tại Hàn Quốc. Dự án khu đô thị có diện tích gần 350ha. Trong đó phân khu 1.1 của dự án được đặt tên là zeit RIVER COUNTY 1 (diện tích 17.9 ha). Phân khu này gồm 359 biệt thự, shophouse và nhà phố. Dự án khu đô thị ZEITGEIST hứa hẹn là khu đô thị thông minh, hiện đại và đẳng cấp bậc nhất tại khu Nam Sài Gòn.

Trong 6 tháng cuối năm 2019, thị trường căn hộ quận 7 còn chứng kiến sự ra mắt của khu căn hộ cao cấp RichLane Residences. Chủ đầu tư là công ty TNHH Căn Hộ Dịch Vụ Nam Sài Gòn trực thuộc Mapletree. Dự án có vị trí địa lý ở 1056A Nguyễn Văn Linh, quy mô gồm 243 căn hộ giai đoạn F1 vừa được tung ra thị trường. Theo quy hoạch, căn hộ Mapletree có thiết kế mô hình tòa tháp đôi văn phòng V - Plaza Towers, diện tích sàn lên đến 66,000m2. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2023, sau khi hoàn thành, đây sẽ là là khu phức hợp văn phòng đạt chuẩn quốc tế có quy mô lớn tại khu vực Quận 7, TP.HCM.

Bên cạnh 2 dự án trên, thị trường quận 7 cũng rất sôi động nhờ có 2 dự án quy mô lớn. Đó là Eco Green Saigon của Xuân Mai Corp và Sunshine Diamond River do Sunshine Group làm chủ đầu tư.

Dự án khu đô thị Eco Green Saigon nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận, Quận 7. Diện tích dự án là 14.36ha, quy mô 6 tháp cao tầng, trong đó có hơn 4,000 căn hộ.

Khi nhắc đến xu hướng bùng nổ thị trường căn hộ quận 7 trong nửa cuối năm 2019, chúng ta không thể bỏ qua dự án Sunshine Diamond River. Theo kế hoạch dự kiến, dự án sẽ ra mắt thị vào quý III/2019. Sunshine Diamond River là khu phức hợp đô thị sinh thái mang đậm phong cách resort 4.0 đầu tiên tại Việt Nam. Dự án tọa lạc ngay cạnh sông Sài Gòn và đự thiết kế 8 tòa tháp, cách bố trí theo mô hình compound khép kín. Điểm đặc biệt của Sunshine Diamond River là việc ứng dụng 4.0 vào các hoạt động nội khu.

Giá bán dự kiến của các dự án căn hộ quận 7 trong 6 tháng cuối năm

Về giá bán căn hộ tại quận 7 trong nửa cuối năm 2019, CBRE cho biết, mức giá sẽ có sự tăng trưởng nhẹ. Theo kết quả nghiên cứu của CBRE, trong 3 năm qua, mức giá sơ cấp trên toàn thị trường đã tăng trung bình khoảng 7% mỗi năm.

Trong giai đoạn 2020 và 2021, dự kiến tốc độ tăng giá trên thị trường sơ cấp trung bình sẽ là 5 - 10% theo năm. Riêng mức tăng 6% sễ phân khúc sản phẩm cao cấp nhưng vị trí xa trung tâm. Phân khúc bình dân sẽ tăng không nhiều và duy trì mức tăng 3% theo năm.